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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage

    69118 Heidelberg

    Preis:298.000 €
    €/m²:3921 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage – 69118 Heidelberg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage – 69118 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3921 €/m²
    • Nebenkosten223 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, eingebettet in die bewaldeten Hänge des Neckartals. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen im näheren Umfeld, während weiterführende Schulen im Heidelberger Stadtgebiet schnell zu erreichen sind. Der S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof. Die Universität Heidelberg mit ihren verschiedenen Standorten ist ebenso gut erreichbar wie die historische Altstadt mit dem Heidelberger Schloss, der Alten Brücke, der Fußgängerzone und der Neckarwiese. Über die Autobahnen A5 und A6 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      298.000 €
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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage

      Inseriert am 3. August 2026
      Kleinanzeigen
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      298.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 298.000 € (entspricht 3921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69118 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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