Ca. 7,69 % AfA - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Bergmannkiez - Provisionsfrei!

10961 Berlin

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Preis:261.200 €

€/m²:3841 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. September 2026 um 01:24

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Etage3
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis261.200 €
Preis pro m²3841 €/m²
Nebenkosten101 €/Monat
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.522 €

Jährliche Mieteinnahmen

18264 €

Mietrendite (ROI)

6.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort10961 Berlin
BundeslandBerlin

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und verbindet das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair. Geprägt von wunderschönen Gründerzeitaltbauten, baumbestandenen Straßen und einem einzigartigen Mix aus gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, individuellen …

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 261.200 € (entspricht 3841 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10961 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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