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    4. AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling

    AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling

    81371 München

    Preis:299.000 €
    €/m²:7868 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling – 81371 München – Bild 1 von 3
    AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling – 81371 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling – 81371 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling – 81371 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²7868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81371 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, einer Lage, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auf angenehme Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U-Bahnhöfe Poccistraße und Implerstraße mit den Linien U3 und U6. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Münchner Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Isar und zum Flaucher, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten. Gleichzeitig überzeugt Sendling mit seinem authentischen Stadtteilcharakter, kurzen Wegen und einer lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage vereint damit alles, was modernes Wohnen in München ausmacht: eine sehr gute Anbindung, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen urbanen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Charmantes Apartment mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss in Sendling

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 299.000 € (entspricht 7868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81371 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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