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    4. Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel

    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel

    85049 Ingolstadt

    Preis:280.000 €
    €/m²:3544 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 7
    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      962 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im "Alten Westen", einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre.Trotz der angenehmen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.Die Ingolstädter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B16 und zur Autobahn A9.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 280.000 € (entspricht 3544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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