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    4. Haus im Haus - Maisonette-Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Platz und Lebensqualität

    Haus im Haus - Maisonette-Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Platz und Lebensqualität

    München

    Preis:679.000 €
    €/m²:11131 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Haus im Haus - Maisonette-Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Platz und Lebensqualität – München – Bild 1 von 9
    Haus im Haus - Maisonette-Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Platz und Lebensqualität – München – Vorschaubild 1
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    Haus im Haus - Maisonette-Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Platz und Lebensqualität – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 09:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²11131 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.305 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15660 €

    Mietrendite (ROI)

    2.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81241 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage Münchens in Pasing. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine perfekte Mischung aus Zurückgezogenheit und hervorragender Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bequem erreichbar. Zudem bietet das Pasinger Stadtzentrum und die Pasing Arcaden umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.Die Wohngegend in München-Pasing zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das öffentliche Verkehrsnetz mit der Bushaltestelle Perlschneiderstraße in ca. 400 m Entfernung gewährleistet eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt und weitere Ziele. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Pasing, an der die Linien S3, S4, S6 und S8 verkehren. Die Nähe zur Autobahn A96 bietet zusätzlich eine praktische Verbindung für Pendler und Reisende. Nur ca. 3 km entfernt lockt der idyllische Nymphenburger Schlosspark Kinder und Erwachsene mit Sehenswürdigkeiten und einer Verbindung zur Natur. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles.

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    privateimmoangebote
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    Inseriert am 8. Juli 2026
    immoscout
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    679.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 679.000 € (entspricht 11131 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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