Festpreis: 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen-Kray
45307 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1961
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis104.000 €
- Preis pro m²1405 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis30.05.2026 bis 30.05.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
669 €
Jährliche Mieteinnahmen
8028 €
Mietrendite (ROI)
7.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45307 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Essen-Kray in einem gewachsenen Umfeld, das kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur bietet. Gerade wer gern selbstständig unterwegs ist, profitiert hier von der sehr guten Nahversorgung und der unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen.Für den …
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Inseratshistorie
Seit 11. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Immobilienscout24104.000 €Anzeige ansehen
- 15. Aug. 2026Immobilienscout24119.000 €
- 4. Juli 2026Immobilienscout24129.000 €
- 11. Juni 2026Private Immobilienangebote104.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 104.000 € (entspricht 1405 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45307 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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