Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Kieferngarten, einem Teil des gefragten Stadtbezirks Schwabing-Freimann im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Wirtschaftsstandort München Nord sowie vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten.Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten im Norden Münchens ermöglicht. Gleichzeitig genießen Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.Perspektivisch wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich durch die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im Münchner Norden gestärkt. Die vorgesehene Tram-Anbindung soll die bereits heute hervorragende Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.Einkauf & Nahversorgung:- Edeka ca. 600 m - ALDI Süd ca. 1.500 m- Bäckereien, Cafés und Restaurants- innerhalb weniger hundert Meter erreichbar- Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen in unmittelbarer UmgebungBildung & Betreuung:- Kindergärten und Kinderkrippen ca. 500 m- Grundschule ca. 700 m- staatliche Realschule München VI ca. 600 m- Montessori Fachoberschule ca. 700 m- Mittelschule Situlistr. 1.000 mÖffentlicher Nahverkehr:- U-Bahnhof Kieferngarten (U6) ca. 300 m- Buslinien 140, 170, 171 ca. 50 m Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:- Motorworld München ca. 800 m- MOC Veranstaltungscenter München ca. 300 m- Allianz Arena ca. 2500 m - Autobahn A9 ca. 700 m - Münchner Flughafen ca. 25 km- Münchner Innenstadt (Marienplatz) ca. 9 km- Englischer Garten ca. 2.400 m