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    4. Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen

    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen

    Dresden

    Preis:99.000 €
    €/m²:2250 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Bild 1 von 9
    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 1
    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 2
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    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 4
    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 5
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    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 8
    Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5952 €

      Mietrendite (ROI)

      6.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Dieser Stadtteil gehört heute mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 99.000 € (entspricht 2250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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