Zentrumsnah mit schönem Balkon - 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz
Nürnberg
Preis:229.500 €
€/m²:3586 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis229.500 €
- Preis pro m²3586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
789 €
Jährliche Mieteinnahmen
9468 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße parallel zur Landgrabenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Straßenbahn und Bus sind in ca. 4 Minuten erreichbar, die S-Bahn in etwa 8 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.Über den Frankenschnellweg ist zudem eine schnelle und komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 229.500 € (entspricht 3586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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