München kompakt: bezugsfreie Souterrain-Einheit mit ca. 5,5 % Renditeperspektive

Die Immobilie liegt im Münchner Osten im Stadtbezirk Trudering-Riem - einer beliebten und gut durchgrünten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt verbindet. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Münchner Osten entwickelt und überzeugt durch die Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, modernen Quartieren und großzügigen Grünflächen.Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht zudem ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung.Auch Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung.Der Freizeitwert der Lage ist hoch: Mit dem weitläufigen Riemer Park liegt eine der größten Grün- und Erholungsflächen Münchens praktisch vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Der parkeigene Badesee lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächste S-Bahn-Station ist in nur rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum an den Karlsplatz (Stachus). Damit sind sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Münchner S-Bahn-Netz schnell und unkompliziert angebunden - ein großer Pluspunkt für Berufspendler wie für Mieter. Ergänzt wird dies durch die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 sowie die Nähe zur Messe München und zum Flughafen.