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    4. 3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig - frei ab 01.11.2026

    3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig - frei ab 01.11.2026

    80937 München

    Preis:430.000 €
    €/m²:5811 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig - frei ab 01.11.2026 – 80937 München – Bild 1 von 9
    3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig - frei ab 01.11.2026 – 80937 München – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig - frei ab 01.11.2026 – 80937 München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²5811 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17832 €

    Mietrendite (ROI)

    4.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80937 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Milbertshofen hat mit seinem breiten Angebot an Ärzten, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen viel zu bieten. Der Euro-Industriepark befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.In unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man sofort fußläufig öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation U2 "Frankfurter Ring" und "Am Hart" oder verschiedene Bushaltestellen wie die Linien 171,294 und 295. Desweiteren ist die Anbindung zum Flughafen (20 min) und an die Autobahnen (5 min) ideal. Der in der Nähe gelegene Olympiapark bietet neben der Erholung zudem auch noch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch das BMW Gelände ist zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Der Europark kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

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    Inseriert am 7. Februar 2026
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    Inseriert am 1. Januar 2026
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    Inseriert am 6. Dezember 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 430.000 € (entspricht 5811 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80937 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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