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    4. Traum-Maisonette in ruhiger Lage

    Traum-Maisonette in ruhiger Lage

    71640 Ludwigsburg

    Preis:825.000 €
    €/m²:5222 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2005
    Traum-Maisonette in ruhiger Lage – 71640 Ludwigsburg – Bild 1 von 3
    Traum-Maisonette in ruhiger Lage – 71640 Ludwigsburg – Vorschaubild 1
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    Traum-Maisonette in ruhiger Lage – 71640 Ludwigsburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis825.000 €
    • Preis pro m²5222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.981 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23772 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71640 Ludwigsburg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Wohnlage von Ludwigsburg, die eine angenehme Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben perfekt kombiniert. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Nachbarschaft aus, die besonders für anspruchsvolle Bewohner eine hohe Lebensqualität verspricht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Ludwigsburg, die mit ihrem barocken Charme, den malerischen Gassen und dem weitläufigen Marktplatz zum Flanieren und Verweilen einlädt. Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss mit dem "Blühenden Barock" befinden sich fast vor der Haustür und bieten einzigartige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung im Grünen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie erstklassige Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser Lage. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Kindergärten und vielfältigen sozialen Einrichtungen, die Ludwigsburg als familienfreundliche Kreisstadt auszeichnen. Die verkehrstechnische Anbindung ist als ideal zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie den exzellent ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt, die umliegenden Wirtschaftsregionen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Weitläufige Naherholungsgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiven Stunden in der Natur ein und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Vorzügen einer modernen, geschichtsträchtigen Stadt und bietet somit den perfekten Rahmen für höchste Ansprüche an das eigene Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traum-Maisonette in ruhiger Lage

      Inseriert am 12. August 2026
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      825.000 €
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      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludwigsburg beträgt 825.000 € (entspricht 5222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71640 Ludwigsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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