Sonnige 3 Zimmerwohnung in Rissen
22559 Hamburg
Preis:310.000 €
€/m²:3974 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:2000
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 11:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²3974 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
12516 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beleibten Hamburger Elbvorort Rissen in einer reinen und ruhigen Wohnstrasse. Den Rissener Ortskern erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. Rissen besticht durch seine Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und dem Hamburger Elbufer.Sie finden in Rissen alle Schultypen in fussläufiger Entfernung, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Fussball im Rissener Sportverein, Golf im Golfclub Falkenstein und Segeln im Segelverein Wedel.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
-Preissenkung -Sonnige 3 Zimmerwohnung in Rissen
Inseriert am 15. Mai 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
310.000 €
Anzeige ansehenSonnige 3 Zimmerwohnung in Rissen
Inseriert am 27. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenEndetage in ruhiger Lage
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
340.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 3974 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...