Wunderschöne 3-Zi.-Dachterrassenwohnung mit TG-Stpl. in S-Bahn-Nähe

Die Wohnung befindet sich in grüner Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigten Wohnstraßen sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.Infrastruktur und NahversorgungEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien schätzen das breite Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelene S-Bahn-Station sichergestellt. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder in andere Teile der Landeshauptstadt. Auch für Pendler bietet die Lage beste Voraussetzungen. Die Autobahnen A8 und A995/A99 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Münchner Umland. Der Flughafen München sowie zahlreiche Ausflugsziele im bayerischen Voralpenland sind ebenfalls gut erreichbar.Freitzeit und ErholungBesonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Fasanenpark und dem Perlacher Forst. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen direkt vor der Haustür. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum PEP Neuperlacher Einkaufszentrum und dem Messegelände München. Ergänzt wird das Angebot durch weitere beliebte Erholungsgebiete wie den Ostpark und das Michaelibad.Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Entfernungen vom Verkaufsobjekt:- ca. 200 m zur S-Bahnhaltestelle Fasanengarten, Linie S3 (Mammendorf - Holzkirchen)- ca. 400 m zur Bushaltestelle Görzer Straße, Linie 145 (Ostbahnhof - Fasangarten) und N75 (Plassenburgstraße - Kiefernstraße)- ca. 350 m zum nächsten Supermarkt (HIT, Apotheke, Drogerie, Bäckerein etc.)- ca. 350 m zum Kindergarten, ca. 800 m zur Grundschule, ca. 500 m zum Gymnasium u. ca. 2,1 km zur Realschule- ca. 4 km zum Einkaufszentrum PEP- ca. 7 km zum Münchner Hbf., ca. 40 km zum Flughafen München