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    4. AUGSBURG: Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage

    AUGSBURG: Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage

    Augsburg

    Preis:775.000 €
    €/m²:5132 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1890
    AUGSBURG: Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage – Augsburg – Bild 1 von 9
    AUGSBURG: Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage – Augsburg – Vorschaubild 1
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    AUGSBURG: Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche151 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²5132 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86152 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Augsburg, eine Stadt mit einer über 2000 Jahre alten Kulturgeschichte, gilt als das Tor zum Süden. Seit Jahrhunderten treffen sich Menschen aus aller Welt, um Waren, Geld, Ideen, Gedanken, Wissen und Informationen auszutauschen. In der drittgrößten Stadt Bayerns, die seit vielen Jahren immer mehr im wirtschaftlichen Ballungsraum der Metropole Münchens zu einer attraktiven Standortalternative wird, bieten sich für Investoren, Firmen und Unternehmen noch spannende Perspektiven, die an anderen Standorten illusorisch geworden sind. Die Innenstadt Augsburgs mit großer Fußgängerzone und zahlreiche Sehenswürdigkeiten legt Zeugnis ab über die historische Bedeutung der Stadt aus der Römerzeit und ist Dank des begünstigten Standortes des offerierten Objektes innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Gleiches gilt für die Landeshauptstadt München, welche über die neu ausgebaute Autobahn A 8 in nur ca. 40 Minuten anzufahren ist. Der dortige internationale Großflughafen, die Tangenten der sternenförmig ausgehenden ICE-Trassen und das hervorragende Straßenverkehrsnetz liefern beste überregionale Bedingungen.

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      Inseriert am 9. Juli 2026
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      775.000 €
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      Bel Étage in saniertem Einzelbaudenkmal in zentrumsnaher Parklage

      Inseriert am 6. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
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      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 775.000 € (entspricht 5132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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