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    4. Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing

    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing

    81929 München

    Preis:750.000 €
    €/m²:8621 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing – 81929 München – Bild 1 von 9
    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing – 81929 München – Vorschaubild 1
    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing – 81929 München – Vorschaubild 2
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    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing – 81929 München – Vorschaubild 8
    Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon - ruhig und zentral in München-Daglfing – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²8621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.859 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22308 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81929 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Die Wohnanlage "Daglfinger Ensemble" steht auf einem traumhaft schönen und sonnigen Südgrundstück. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitläufige Bebauung.Die Gegend gehört zu den wenigen Lagen in München, welche eine äußerst seltene, ideale Kombination aus grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und zentraler, stadtnaher Lage erreichen.Der alte Ortskern, ist um die katholische Kirche St. Philipp und Jakob zu finden. Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil konnte sich seinen dörflichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.Durch Daglfing verläuft die Bahnstrecke zum Münchner Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn bedient wird. Der S-Bahnhof München-Daglfing ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Eine Bus-Haltestelle ist vom Haus ca. 250 m entfernt. Hier befinden sich auch ein Supermarkt mit Bäckerei und eine Arztpraxis. Mit dem Auto erreicht man Daglfing über die A 94 mit der Anschlussstelle München-Daglfing".

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 750.000 € (entspricht 8621 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81929 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2004.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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