Provisionsfrei-sanierte Maisonettewohnung mit Traumblick
45239 Essen
Preis:338.000 €
€/m²:4024 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 04:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis338.000 €
- Preis pro m²4024 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45239 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Essen-Heidhausen mit perfekter Anbindung nach Essen-Werden. Über einen kleinen Fußweg kann man Werden auch fußläufig erreichen. Dort findet man viele kleine Geschäfte, Boutiquen Restaurants und Cafes. Geprägt ist Werden durch die Folkwang-Musikschule mit seinem interessanten Angebot an musikalischen Darbietungen. Essen-Heidhausen ist ein gehobener, waldreicher Stadtteil im äußersten Essener Süden (Stadtbezirk IX), der als Tor zum Bergischen Land gilt. Er liegt in Höhenlage über dem Ruhrtal (höchster Punkt Essens mit 202 m).Heidhausen ist durch lockere Wohnbebauung, angrenzende Felder und hohe Wohnqualität geprägt
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 338.000 € (entspricht 4024 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45239 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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