Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel

    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel

    22399 Hamburg

    Preis:375.000 €
    €/m²:3571 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 3
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 4
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 5
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 6
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 7
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 22:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eine super zentrale Lage fußläufig zum AEZ mit einer Bushaltestelle zum S-Bahnhof Poppenbüttel direkt vor der Tür! Und auch der direkte Zugang zum Alsterlauf, der Poppenbütteler Schleuse mit tollen Wanderwegen, Restaurants und Bootsverleih sind fußläufig erreichbar.Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich großer Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen (z.B. das Heinrich-Heine Gymnasium, Grundschule Poppenbüttel, Gesamtschule Schulbergredder) und Restaurants sind gut am Poppenbüttler Markt erreichbar. Das Alstertal Einkaufszentrum AEZ befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.Für Freizeit und Sport liegt der wunderschöne Alsterwanderweg direkt vor der Tür. Über die vor der Immobilie gelegene Bushaltestelle Schulbergredder sind Sie optimal an die Buslinien 174, 176, 178, 179, 276, 607 und M24 angebunden. Verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der renommierte Golf- und Countryclub Treudelberg, ein Reitstall, Tennisclubs und verschiedene große Wellnessclubanlagen (Aspria & Meridian).Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung zur individuellen Ausgestaltung im Zentrum von Poppenbüttel

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      375.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.000 € (entspricht 3571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...