Studenteneltern aufgepasst! Die clevere Entscheidung fürs Studium: Eigentum statt teurer Miete.

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:469.000 €
€/m²:4383 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 07:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107
  • Zimmer3
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis469.000 €
  • Preis pro m²4383 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.198 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14376

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in angenehmer Randlage des Freiburger Stühlingers und verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung.Die Freiburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universitäts- und Klinikstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar - bequem mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder auch zu Fuß nach einem kleinen Spaziergang. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Randlage innerhalb des Stadtteils und bietet dadurch ein ruhigeres Wohnumfeld als in den zentraleren Bereichen.Ob Einkauf, Frühstück beim Bäcker oder ein spontaner Kaffee zwischendurch - vieles liegt hier praktisch vor der Tür oder ist schnell erreicht. Die Kombination aus kurzen Wegen in die Innenstadt, guter Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Wohngemeinschaften besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 469.000 € (entspricht 4383 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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