Kernsanierte, voll möblierte 190 m² Premium-WG mit 46.000 € Jahresnettomiete in Top-Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte - einem der dynamischsten und wirtschaftsstärksten Standorte Süddeutschlands. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Universitäten, Hochschulen, Arbeitgebern sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Zielgruppen.Gerade im Segment der WG-Vermietung zeigt sich hier eine konstant hohe, oftmals sogar steigende Nachfrage. Studierende, Berufseinsteiger und Projektmitarbeiter suchen gezielt nach zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnlösungen - ein Bedarf, der das Angebot seit Jahren übersteigt. Für Kapitalanleger bedeutet das: minimale Leerstandsrisiken, stabile Mieteinnahmen und langfristige Planungssicherheit.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lagequalität sichert nicht nur eine nachhaltige Vermietbarkeit, sondern bietet zugleich erhebliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.