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    4. Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel!

    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel!

    Münster

    Preis:449.000 €
    €/m²:5543 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1926
    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel! – Münster – Bild 1 von 4
    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel! – Münster – Vorschaubild 1
    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel! – Münster – Vorschaubild 2
    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel! – Münster – Vorschaubild 3
    Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel! – Münster – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel.Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger EntfernungVielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische AngeboteSehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrNähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden ArbeitgebernHohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen FamilienDiese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 449.000 € (entspricht 5543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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