Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel!

48147 Münster

Preis:449.000 €
€/m²:5543 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1926
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr1926
  • ZustandMassivhaus

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²5543 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(135,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bisbis 18.10.2032
  • Baujahr laut Ausweis1926

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.087 €

Jährliche Mieteinnahmen

13044

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48147 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel.Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger EntfernungVielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische AngeboteSehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrNähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden ArbeitgebernHohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen FamilienDiese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 449.000 € (entspricht 5543 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48147 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1926.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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