U3 direkt vor der Tür – 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Gartenblick in München-Moosach (vermietet)
80992 München
Preis:599.000 €
€/m²:7582 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 17:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²7582 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
19212 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80992 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Leipziger Straße (80992 München) im Stadtteil Moosach.Die U-Bahn-Station „Moosacher St.-Martins-Platz“ (U3) befindet sich unmittelbar am Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtbereiche. Moosach bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur sowie weitere ÖPNV-Anbindungen (S-Bahn/Tram/Bus im Stadtteil).Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen/Kindergärten und gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ergänzt das Angebot als bedeutender Einzelhandelsstandort im näheren Umfeld.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7582 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80992 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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