ROGERS: Attraktive Wohnung in ruhiger Lage und mit tollem Ausblick

Die charmante Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Lage an einer kleinen Anliegerstraße in München-Feldmoching. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist umgeben von ruhigen Nebenstraßen, großzügigen Grünflächen und ansprechender Bebauung. Aus dem 1. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne in östlicher Richtung. Hier können Sie beides haben – die Nähe zur Münchner City und die Nähe zur Natur.Hier wird Naherholung großgeschrieben. Lerchenauer See, Feldmochinger See und Fasaneriesee – die Münchner Dreiseenplatte liegt fast vor Ihrer Haustür. Liegewiesen, Rundwege, Grillzonen und Spielplätze laden zum Verweilen ein, das Wasser ist dank starker Grundwasserzufuhr von sehr guter Qualität. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Hartelholz und ausgedehnte Grünzüge laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Auch der Olympiapark München mit Olympiahalle, Olympiasee, SEA LIFE Aquarium und einem ganzjährigen Veranstaltungsprogramm ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Entlang der Lerchenauer Straße finden Sie Discounter, Getränkemarkt und Drogerie für die tägliche Versorgung. Das Nahversorgungszentrum MIRA an der Schleißheimer Straße erweitert das Angebot um rund 70 Geschäfte auf 15 000 m². Für umfassendere Einkaufstouren bietet das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit ca. 135 Geschäften auf 56 000 m² eines der größten Einkaufszentren Münchens. Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken sind im Quartier ansässig; das Klinikum Schwabing (München Klinik) mit Akutversorgung in allen Hauptfachrichtungen liegt rund 15–20 Min. mit dem Auto entfernt.Die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Verkehrsanbindung überzeugt. Der U-Bahnhof Hasenbergl (Linie U2) ist in 8–12 Gehminuten erreichbar. Mit der U2 fahren Sie ohne Umstieg in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof; den Marienplatz erreichen Sie über einen kurzen Umstieg (am Sendlinger Tor in die U3/U6 oder am Hauptbahnhof in die S-Bahn) in rund 25 Minuten.Mehrere Buslinien erschließen das Quartier zusätzlich, die Endstation Feldmoching (U2/S1) bietet eine weitere Anbindung Richtung Flughafen-Korridor. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A99 (Münchner Autobahnring) sowie der A9 Richtung Nürnberg/Berlin. Perspektivisch wird die geplante U9-Spange mit einem Nordast Richtung Feldmoching die ÖPNV-Kapazität auf der U2-Achse weiter erhöhen.