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    4. YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen.

    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen.

    93049 Regensburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:10243 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2028
    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Bild 1 von 7
    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Vorschaubild 1
    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Vorschaubild 2
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    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Vorschaubild 4
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    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Vorschaubild 6
    YORCK14 | WE3-6 Modernes Apartment mit Balkon im Regensburger Westen. – 93049 Regensburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²10243 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      856 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10272 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Regensburger Westen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In diesem Umfeld verbindet sich urbaner Komfort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Der Donaupark, die Donauauen und das Westbad liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.Die historische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte - befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Hedwigsklinik und das Krankenhaus Barmherzige Brüder gewährleisten eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien, der Regensburger Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse A3 und A93 ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Flughäfen München und Nürnberg sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar.Die Lage vereint städtische Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege ins Grüne - ein Standort, der anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      YORCK14 | Kommen Sie zu unserem Tag der offenen Tür am 03.07. von 14:00 - 16:00 Uhr!

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 379.000 € (entspricht 10243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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