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    Gepflegtes Zuhause mit Loggia und Garage

    44225 Dortmund

    Preis:225.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Gepflegtes Zuhause mit Loggia und Garage – 44225 Dortmund – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44225 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Barop ist ein Stadtteil im Südwesten von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Hombruch. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz aus. Barop verfügt über eine überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zur Technischen Universität Dortmund sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet der Stadtteil eine ausgewogene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 225.000 € (entspricht 2647 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44225 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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