Seltene Gelegenheit: Zusammengelegte 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Teilungspotenzial
45326 Essen
Preis:290.000 €
€/m²:2266 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:6
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 15:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer6
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²2266 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
14712 €
Mietrendite (ROI)
5.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45326 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen sind die umliegenden Stadtteile und Innenstädte in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 290.000 € (entspricht 2266 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45326 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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