Solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung in München-Waldperlach - Balkon, Keller & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach, genauer im Ortsteil Waldperlach - einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien im Münchner Südosten. Waldperlach wird oft als "Gartenstadt" bezeichnet und bietet ein ruhiges, grünes und geschütztes Umfeld mit überwiegend gewachsener Wohnbebauung.Kinderbetreuung und Schulen:Direkt im Klara-Ziegler-Bogen selbst befindet sich die Fröbel-Kinderkrippe, die eine liebevolle Betreuung für Kleinkinder bietet. Fußläufig erreichbar ist die Grundschule an der Gänselieselstraße. Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung unter anderem das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Wilhelm-Röntgen-Realschule, die EmiLe Montessori-Schule in Neubiberg sowie die Europäische Schule München zur Verfügung - ein für München außergewöhnlich breites Bildungsangebot.Nahversorgung und Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Das PEP in Neuperlach, eines der größten Einkaufszentren Münchens mit rund 135 Fachgeschäften, ist ebenfalls gut erreichbar. Auch eine logopädische Praxis befindet sich direkt im Klara-Ziegler-Bogen.Naherholung und Freizeit:Der Bezirk bietet 72 Parks und Grünflächen mit insgesamt 151 Hektar, 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen sowie ein Hallen- und Freibad. Grünflächen wie der Grubenpark, der Waldheimplatz und der Schopenhauer Wald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.Verkehrsanbindung:Die Buslinie 55 (MetroBus) verbindet Waldperlach direkt mit dem Ostbahnhof und Neuperlach Zentrum. Von dort erreicht man mit der U-Bahn (U5/U7/U8) über die Station Neuperlach Zentrum schnell die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Autobahn A99 bietet schnellen Zugang zum Flughafen sowie zu Seen und Bergen.