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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln

    81479 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:7677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 6
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Gartenblick in München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 13:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.602 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19224 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81479 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Solln steht für ruhiges, grünes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert.Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Reinhard-Wallbrecher-Schule liegt in der Wolfratshauser Straße 214 und ist je nach Route in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule an der Herterichstraße befindet sich ebenfalls in Solln, in der Herterichstraße 41. Zudem gibt es im Stadtteil weitere Kinderbetreuungsangebote, darunter die Kita bzw. Kinderkrippe in der Wolfratshauser Straße 350. Insgesamt sind Schulen und Kitas damit gut in den Alltag integrierbar und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bus-, S-Bahn- und U-Bahnanschlüsse erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie das umliegende Stadtgebiet bequem. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und das Münchner Umland.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 7677 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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