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    4. Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz

    Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz

    Köln

    Preis:99.000 €
    €/m²:3094 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz – Köln – Bild 1 von 7
    Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz – Köln – Vorschaubild 1
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    Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²3094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4968 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51143 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im rechtsrheinischen Südosten, im Stadtbezirk Porz, in einem gewachsenen Umfeld nahe dem Rhein. Hier verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit einer Lage, die Sie schnell in die Kölner Innenstadt und ebenso zügig ins Umland bringt.Für den Weg mit Bus und Bahn gehen Sie in wenigen Minuten zur nächsten Haltestelle und zur Stadtbahn. Von dort fahren Sie bequem Richtung Zentrum und wechseln bei Bedarf in weitere Linien. Auch eine S Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie lieber schienengebunden pendeln. Mit dem Auto steuern Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten an. So kommen Sie zügig nach Köln, Richtung Bonn und weiter in die Region. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrt, wenn Sie beruflich oder privat häufig unterwegs sind.Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen ohne großen Aufwand: Supermärkte, Bäcker und Drogerien liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie in der Nähe, eine Klinik liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit wählen Sie zwischen Cafés und Restaurants um die Ecke, einem Fitnessangebot in der näheren Umgebung sowie Grünflächen und Spielplätzen, die Sie spontan für eine Runde an der frischen Luft nutzen.Am Ende des Tages genießen Sie ein Viertel, das lebendig wirkt und trotzdem Raum für ruhige Momente lässt, besonders wenn Sie den Rhein und die nahen Wege einfach in Ihren Alltag einbauen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 99.000 € (entspricht 3094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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