Moderne Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel, nahe dem Riveufer

6114 Halle (Saale)

Preis:316.000 €
€/m²:3511 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 18:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1997

Kosten

  • Kaufpreis316.000 €
  • Preis pro m²3511 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    769 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9228

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort6114 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Halle (Saale) gilt als „Stadt der kurzen Wege“, was auf eine Kombination aus kompakter Stadtstruktur, hoher Lebensqualität und integrierter Stadtplanung zurückgeht. Das Konzept zielt darauf ab, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Bildung eng miteinander zu vernetzen, um den Alltag der Bewohner fußläufig oder per Rad und ÖPNV zu gestalten.Das Stadtviertel Giebichenstein grenzt im Süden an die nördliche Innenstadt von Halle. Im Westen schließt die Saaleaue an das Viertel an und bietet Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Etwas weiter nördlich befindet sich auf Höhe der Burg Giebichenstein und gleichnamiger Brücke, der Saaledurchbruch. Dort liegt auf der anderen Seite des Flusses der Stadtteil Kröllwitz und im Osten grenzt das Paulusviertel an das Giebichensteinviertel.

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    Inseriert am 28. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    316.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 316.000 € (entspricht 3511 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6114 Halle (Saale).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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