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    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet

    34132 Kassel

    Preis:119.000 €
    €/m²:2479 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Bild 1 von 7
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Vorschaubild 3
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    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet – 34132 Kassel – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 23:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2479 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      394 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im südlich gelegenen Kasseler Stadtteil Oberzwehren.Der gewachsene Stadtteil bietet eine gute Kombination aus Wohnlage und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Kasseler Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen innerhalb Kassels sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.Verschiedene Grün- und Freiflächen im Kasseler Süden bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wohnumfeld macht den Standort auch unter Vermietungsgesichtspunkten interessant.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 119.000 € (entspricht 2479 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 34132 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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