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    4. Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg

    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg

    10781 Berlin

    Preis:246.000 €
    €/m²:4473 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg – 10781 Berlin – Bild 1 von 5
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg – 10781 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis246.000 €
    • Preis pro m²4473 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.185 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14220 €

      Mietrendite (ROI)

      5.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10781 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Inmitten von Schöneberg liegt zwischen der Potsdamer Straße und dem Viktoria-Luise-Platz eines der schönsten Viertel Berlins: der Kiez rund um den Winterfeldtplatz. Markant an dem Platz ist die St. Matthias Kirche, eine der wenigen freistehenden katholischen Kirchen Berlins.Auf dem Winterfeldtplatz findet mittwochs und samstags der bekannteste, vielfältigste und größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem sich alteingesessene Kiezbewohner, das bürgerliche Schöneberg und Neu-Berliner treffen.Rund um den Platz gibt es viele Antiquariate, traditionsreiche Kneipen und kulinarische Angebote aller Art, vom Café bis zum kleinen Lebensmittelladen. Das 24-Stunden-Café Berio, die Thekentanzbar Slumberland mit Sand auf dem Boden und das orientalische Restaurant Habibi erfreuen sich großer Beliebtheit. Hier hat man Kultur und Genuss direkt vor der Haustür. Jährliches Highlight ist Europas größtes schwul-lesbisches Stadtfest in der Motzstraße, mit Snacks, Drinks und Freiluftbühnen.Fußläufig erreicht man den Heinrich-von-Kleist-Park, einst der Königlich Botanische Garten. Neben Entspannung und gartenkünstlerischen Schätzen gibt es hier im Sommer das Musikfestival Berlin Jazz an den Kolonnaden.Am Nollendorfplatz treffen vier U-Bahn-Linien aufeinander, sodass man schnell das KaDeWe, den Kudamm, den Alexanderplatz oder den Schlachtensee erreicht. Abwechslung pur!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 246.000 € (entspricht 4473 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10781 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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