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    4. Großes Apartment in München-Freimann nahe UBahnstation U6

    Großes Apartment in München-Freimann nahe UBahnstation U6

    80939 München

    Preis:299.000 €
    €/m²:6953 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Großes Apartment in München-Freimann nahe UBahnstation U6 – 80939 München – Bild 1 von 1
    Großes Apartment in München-Freimann nahe UBahnstation U6 – 80939 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6953 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Apartment ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Freimann (Stadtbezirk Schwabing-Freimann) im Norden Münchens. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.Lagebeschreibung:Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Freimann (U6) mit direkter Verbindung zur Münchner Innenstadt, der Studentenstadt und nach Garching.Schnelle Anbindung an die A9, den Mittleren Ring sowie den Föhringer Ring - ideal für Pendler.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Isarauen und der Englische Garten sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und Erholen.In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Mohr-Villa, ein bekanntes Kulturzentrum in Freimann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 299.000 € (entspricht 6953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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