Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohnkomfort für Ihre Familie
44339 Dortmund
Preis:609.369 €
€/m²:3543 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 09:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis609.369 €
- Preis pro m²3543 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtern Ihre tägliche Mobilität.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernes Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert und mit Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte
Inseriert am 8. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
579.369 €
Anzeige ansehenIhr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort vereint
Inseriert am 25. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
579.369 €
Anzeige ansehenIhr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Inseriert am 26. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
579.369 €
Anzeige ansehenIndividuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung
Inseriert am 8. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
579.369 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 609.369 € (entspricht 3543 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44339 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...