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    4. ca. 84 m² - Großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz

    ca. 84 m² - Großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz

    Rostock

    Preis:199.000 €
    €/m²:2369 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
    ca. 84 m² - Großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz – Rostock – Bild 1 von 9
    ca. 84 m² - Großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz – Rostock – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      5.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18147 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, einem attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von Rostock. Toitenwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt.Die Wohnung liegt in einer ansprechenden Wohnanlage, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen und Spielplätze, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die ruhige Umgebung bietet einen angenehmen Kontrast zur lebhafteren Innenstadt.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Rostock ist durch Busverbindungen gewährleistet, was den Bewohnern Flexibilität und Mobilität bietet.Toitenwinkel ist somit ein Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Bewohner können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 199.000 € (entspricht 2369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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