SCHÖNES OBERMENZING - ruhige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
81247 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²6317 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-22T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.290 €
Jährliche Mieteinnahmen
15480 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Der wunderschöne Stadtteil Obermenzing gehört wegen der vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu den gefragtesten Gegenden in München und bietet ein idyllisches, bestmöglich erschlossenes Umfeld für seine Bewohner. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Schlosspark an und wird von den …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 398.000 € (entspricht 6317 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81247 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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