Charmante 2-Zi.-Whg., quadratischer SW-Balkon, Tageslicht-Bad, Lift, Einzelstellplatz TG
81827 München
Preis:712.000 €
€/m²:11484 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis712.000 €
- Preis pro m²11484 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.606 €
Jährliche Mieteinnahmen
19272 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Entspanntes Wohnen am Stadtrand und doch mit guter Infrastruktur versehen.„Trudering“: U2, S4 + S6 sowie „Gronsdorf“:S2 + S6.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an derWasserburger Landstraße.Die „Riem Arcaden“ laden bei schlechtem Wetter zu einem Einkaufsbummel ein.Der Truderinger Wald, der Riemer Park mit Badesee, einSkaterpark sowie Restaurants + Biergärten bietenFreizeitmöglichkeiten für jeden in unmittelbarer Nähe.Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 712.000 € (entspricht 11484 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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