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    4. Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling

    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling

    81379 München

    Preis:279.000 €
    €/m²:9000 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Bild 1 von 9
    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 1
    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 2
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    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 4
    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 5
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    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 8
    Hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²9000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    791 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9492 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81379 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Urban wohnen. Ruhig leben. Genau diese Kombination macht die Lage dieser Wohnung so besonders.Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Obersendling in ruhiger Innenhoflage der Boschetsrieder Straße. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern und Hochschulen der Landeshauptstadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von kurzen Wegen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Isarauen, der Westpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 279.000 € (entspricht 9000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81379 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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