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    4. Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental

    Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental

    Leipzig

    Preis:267.800 €
    €/m²:5150 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental – Leipzig – Bild 1 von 8
    Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental – Leipzig – Vorschaubild 7
    Altbauglanz - das besondere Licht zwischen Innenstadt und Rosental – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 17:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis267.800 €
    • Preis pro m²5150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    594 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7128 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Gohlis-Süd zählt zu den exklusivsten und architektonisch beeindruckendsten Wohnlagen Leipzigs. Prächtige Gründerzeitvillen, stilvoll sanierte Altbauten und elegante Straßenzüge mit altem Baumbestand verleihen dem Viertel eine repräsentative, großbürgerliche Atmosphäre.Nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität - ruhig, grün und dennoch urban angebunden. Die Nähe zum Rosental und den weitläufigen Auenlandschaften schafft einen außergewöhnlichen Freizeitwert und macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für wertorientierte Kapitalanleger.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine exzellente Infrastruktur: Hochwertige Gastronomie, charmante Cafés, individuelle Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenso optimal erreichbar wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn und S-Bahn gewährleisten kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Gohlis-Süd steht für stilvolles Wohnen in gewachsener, gepflegter Nachbarschaft - eine Lage mit Beständigkeit, Wertentwicklungspotenzial und zeitloser Eleganz.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 267.800 € (entspricht 5150 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1890.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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