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    4. Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

    81927 München

    Preis:569.000 €
    €/m²:8891 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2005
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse – 81927 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²8891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.413 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16956 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Englschalking. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Innenstadt.Der S-Bahnhof Englschalking sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S8 bestehen direkte Verbindungen zum Ostbahnhof, in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Dadurch lassen sich sowohl berufliche Ziele als auch Freizeitangebote bequem und ohne großen Zeitaufwand erreichen.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleister.Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahe gelegene Parks laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der Denninger Anger, der Fideliopark und die Wege entlang des Hüllgrabens bieten viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch der Englische Garten, das Cosimabad und weitere Freizeitangebote im Münchner Osten sind gut erreichbar.Die Lage vereint damit auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort. Sie eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig hervorragend an das Münchner Stadtleben angebunden sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 569.000 € (entspricht 8891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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