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    4. Stilvolle Neubau-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell & zentral

    Stilvolle Neubau-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell & zentral

    85053 Ingolstadt

    Preis:418.100 €
    €/m²:5650 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Stilvolle Neubau-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell & zentral – 85053 Ingolstadt – Bild 1 von 5
    Stilvolle Neubau-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell & zentral – 85053 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis418.100 €
    • Preis pro m²5650 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.198 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85053 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ingolstadt ist eine Stadt, in der man sich schnell zu Hause fühlt: Sie ist überschaubar, liegt an der Donau und hat eine lebendige, aber nicht hektische Altstadt. Einkaufen, Arztbesuche, Cafébesuche oder Spaziergänge bedeuten hier oft nur kurze Wege. Parks wie der Klenzepark, die Donauufer und die vielen Grünflächen bieten schöne Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft oder um am Nachmittag allein, zu zweit oder mit Besuch eine Runde zu drehen.Die Region rund um Ingolstadt ist zudem wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Neben der AUDI AG in der Stadt bieten auch Airbus Defence and Space im nahegelegenen Manching sowie zahlreiche weitere Unternehmen sichere Arbeitsplätze und ein stabiles Umfeld. Gleichzeitig ist die medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Fachpraxen breit aufgestellt und das kulturelle Angebot mit Theater, Museen, Veranstaltungen und Gastronomie vielseitig. All dies macht Ingolstadt zum idealen Ort für Menschen, die ihren Alltag bewusst gestalten wollen und Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in erreichbarer Nähe. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt - ein angenehmer Ausgangspunkt für einen neuen Lebensabschnitt in Ingolstadt.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      479.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 418.100 € (entspricht 5650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85053 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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