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    4. Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen!

    Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen!

    76337 Waldbronn

    Preis:195.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen! – 76337 Waldbronn – Bild 1 von 9
    Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen! – 76337 Waldbronn – Vorschaubild 1
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    Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen! – 76337 Waldbronn – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 16:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    689 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8268 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76337 Waldbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Waldbronner Ortsteil Busenbach, südlich von Karlsruhe. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die sehr gute Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe, Ettlingen und in die umliegenden Gemeinden sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit und macht die Lage auch für Pendler interessant.Waldbronn überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohngebiete sowie ein vielseitiges Erholungs- und Freizeitangebot. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Kur- und Erholungsangebot stärken zusätzlich die Standortqualität.Dank der gefragten Wohnlage, der stabilen Infrastruktur und der guten Vermietbarkeit bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

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    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    195.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldbronn beträgt 195.000 € (entspricht 3250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 76337 Waldbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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