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    4. Ihr Traumhaus verwirklichen - Individuell gestaltet und mit allkauf sorgenfrei bauen

    Ihr Traumhaus verwirklichen - Individuell gestaltet und mit allkauf sorgenfrei bauen

    45357 Essen

    Preis:395.000 €
    €/m²:3292 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr Traumhaus verwirklichen - Individuell gestaltet und mit allkauf sorgenfrei bauen – 45357 Essen – Bild 1 von 9
    Ihr Traumhaus verwirklichen - Individuell gestaltet und mit allkauf sorgenfrei bauen – 45357 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 16:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23928 €

      Mietrendite (ROI)

      6.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45357 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO verkauft oder vermittelt.Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann realisieren wir gerne Ihr Wunschhaus darauf.Sollten Sie noch ein passendes Grundstück suchen, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice dabei, Ihr ideales Grundstück zu finden.Die Angaben stammen vom Verkäufer; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 120.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Besondere dabei: Sie sparen erheblich, da nur für das Grundstück Kaufnebenkosten anfallen - nicht aber für das gesamte Bauprojekt, was schnell über 20.000 EUR ausmachen kann.Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 395.000 € (entspricht 3292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45357 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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