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    4. Perfekte Wohnlage in Chemnitz - Nähe Schloßteich und Küchwald

    Perfekte Wohnlage in Chemnitz - Nähe Schloßteich und Küchwald

    Chemnitz

    Preis:68.500 €
    €/m²:1223 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Perfekte Wohnlage in Chemnitz - Nähe Schloßteich und Küchwald – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Perfekte Wohnlage in Chemnitz - Nähe Schloßteich und Küchwald – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 16:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis68.500 €
    • Preis pro m²1223 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    358 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4296 €

    Mietrendite (ROI)

    6.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9113 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Chemnitz/Schloßchemnitzund der damit verbundene Schloßteich bieten eine angenehmeAbwechslung zum Stadtleben. Machen Sie nach einem langenArbeitstag einen Spaziergang und schalten ab. Denn trotz derzentralen Lage, hat man hier seine Ruhe. Allein 41% des Stadtteilsdient schon als Grünfläche & macht den Stadtteil mit 4% anWasserfläche besonders. Schloßchemnitz ist seit 1880 Stadtteilvon Chemnitz und bietet Mehrfamilienhäuser/Altbau amInnenstadtrand.Der Stadtteil bietet vor allem für Naturliebhaber Vorteile, diedurch den Schloßteich und den Küchwald nur von Grünumgeben sind. Auch Sportbegeisterte werden abgeholt, dennEissportkomplex und Kletterhalle befinden sich inunmittelbarer Nähe. Die Parkeisenbahn und das Kosmonauten-Zentrum gestalten die Freizeitgestaltung noch vielfältiger.Weiterhin verfügt Schloßchemnitz über gute Nah- undFernverkehrsanbindungen, die durch die innerstädtischenBusanbindungen und die Autobahnauffahrt an derAnschlussstelle Chemnitz- Röhrsdorf gewährleistet sind. DurchSchlosschemnitz führen außerdem die Bundesstraßen B 95(Leipziger Str.) und B 107 (Blankenauer Str.), über welche manbequem in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gelangt.Buslinien:.21 Chemnitz-Center.23 Heinersdorf.76 KüchwaldKindergärten:.Kindertagesstätte "Glückskäfer" am Küchwaldring.Kindergarten an der Schönherrstr.Grundschulen:.Grundschule Borna.Freie Grundschule Regenbogen ChemnitzMittelschulen:.Josephinen-Mittelschule.Georg-Weerth OberschuleGymnasien:.Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium.Karl-Schmidt-Rottluff GymnasiumVersorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut undschnell zu erreichen:.REWE am Düsseldorfer Platz.Einkaufszentren Galerie Roter Turm + Galeria Kaufhof.Einkaufszentrum Chemnitz CenterDie Ärztliche Versorgung wird durch das Klinikum Chemnitz amKüchwald und Apotheken im Umkreis gewährleistet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 68.500 € (entspricht 1223 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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