Eigentumswohnung mit Balkon und viel Potenzial in grüner Wohnlage

50735 Köln

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Preis:149.000 €

€/m²:3104 €/m²

Fläche:48 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 12:51

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3104 €/m²
Nebenkosten76 €/Monat
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

736 €

Jährliche Mieteinnahmen

8832 €

Mietrendite (ROI)

5.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort50735 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Kölner Stadtteil Niehl, nördlich der Innenstadt. Das direkte Umfeld ist von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und begrünten Innenhöfen geprägt. Die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsachsen bietet ein …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 149.000 € (entspricht 3104 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50735 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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