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    Sofort FREIE 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuem Dach, neuer Fassade im 2. OG

    Nürnberg

    Preis:206.885 €
    €/m²:3694 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1914
    Sofort FREIE 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuem Dach, neuer Fassade im 2. OG – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sofort FREIE 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuem Dach, neuer Fassade im 2. OG – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Sofort FREIE 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuem Dach, neuer Fassade im 2. OG – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis206.885 €
    • Preis pro m²3694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    619 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7428 €

    Mietrendite (ROI)

    3.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90441 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg- Hohe Marter/Schweinau.Der Stadtteil Hohe Marter liegt im Nürnberger Südwesten. Die U-Bahn Haltestelle „Hohe Marter“ ist unmittelbarer in Nähe des Objekts. Auch die S-Bahn-Station Schweinau ist gut fußläufig erreichbar.Die Südwesttangete mit Anbindung zu jeglichen Autobahnen ist ebenfalls nur in 2 Fahrminuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung vorhanden.Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Grünanlage Hohe Marter/Schweinau an (sh. Foto).

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 206.885 € (entspricht 3694 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1914.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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