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    4. Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus

    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus

    80469 München

    Preis:949.000 €
    €/m²:13754 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Bild 1 von 9
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 1
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    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 5
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 6
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 7
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 8
    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus – 80469 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 23:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²13754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.037 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24444 €

    Mietrendite (ROI)

    2.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80469 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Sehr zentrale Lage im beliebten Glockenbachviertel. In weniger als 10 Fußminuten erreichen Sie den Münchner Viktualienmarkt, in 5 Fußminuten sind Sie an der renaturierten Isar.Der U-Bahn Aufgang Fraunhoferstraße (U1 und U2) liegt quasi vor der Haustüre.Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, zahlreichen Cafés, Ärzten, Friseursalons, u. v. m.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 949.000 € (entspricht 13754 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80469 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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