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Attraktive Kapitalanlage in Hannover-Vahrenwald - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

30163 Hannover

Preis:246.000 €
€/m²:3370 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Attraktive Kapitalanlage in Hannover-Vahrenwald - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – 30163 Hannover – Bild 1 von 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 09:23
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis246.000 €
  • Preis pro m²3370 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    781 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9372 €

    Mietrendite (ROI)

    3.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30163 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtbezirk Vahrenwald-List zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene Lister Meile, zahlreiche Grünflächen und das vielfältige Freizeitangebot für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 246.000 € (entspricht 3370 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30163 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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