***Heike Borchers Immobilien***Solide 2-Zimmer-Wohnung zur individuellen Nutzung***zentrale Lage***

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" mit den Linien U5, U7 und U8 erreichen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad oder in rund zwölf Gehminuten. Ergänzend stehen die Buslinien 55, 195, 198 und N45 bereits nach ca. einer Gehminute zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine optimale Anbindung an sämtliche Autobahnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte PEP Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet die ausgezeichnete Nahversorgung ab.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum bestens gewährleistet.Für Erholung und Freizeit bieten der Ostpark, die Sportanlage Perlach Ost sowie die weitläufigen Grün- und Waldflächen des Truderinger Waldes vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage besonders attraktiv.