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    4. Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln

    Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln

    81479 München

    Preis:1.615.000 €
    €/m²:13922 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.615.000 €
    • Preis pro m²13922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.824 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33888 €

      Mietrendite (ROI)

      2.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Papperitzstraße befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Münchner Stadtteil Solln - einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser, viel Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Alt-Solln mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Solln mit den Linien S7 und S20 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Wolfratshausen und Pasing. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 134, 135, 136 und 270, die Solln mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.615.000 €
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      Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Solln

      Inseriert am 10. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.615.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.615.000 € (entspricht 13922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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